Von RE/MAX Nature in Liezen zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus welches sicher keine Wünsche offen lässt.
Der Luxus des ca. 155 m² großen Neubaus besteht unter anderem aus der sonnigen, ruhigen und auch sehr zentralen Lage. Dazu bietet sich durch die großzügigen Glasfronten im Süden des Hauses und der leichten Hanglage ein wirklich atemberaubender Ausblick über Bad Mitterndorf auf den Grimming.

Das Haus selbst steht auf einem Baurechts-Grundstück mit einer Größe von 825m². Baurechts-Laufzeit 100 Jahre mit monatlich ? 232,--
(Stand November 2022).

Es ist nur Hauptwohnsitz möglich!

Der Neubau wurde erst 2020/2021 errichtet und bietet rundherum hochwertigste Ausstattungen.

Raumaufteilung/Raumkonzept:

EG ist gleich Eingangsbereich:
Wohnzimmer mit Panorama-Schiebetür: 35,23 m²
Schlafzimmer: 23,50 m²
Badezimmer mit Dusche: 4,78 m²
Vorraum: 9,85 m²
1 WC (Einstieg in den Dachboden): 3,80 m²
Balkon: (überdacht/Bodenfliesen): 16,04 m²
Treppenhaus zum UG

UG:
Küche/Essen mit hochwertigen Markengeräten
und Panorama-Schiebetür: 30,98 m²
Zimmer (1): 12,83 m²
Zimmer (2): 13.85 m²
Abstellraum: 6,86 m²
Bad/Dusche: 3,93 m²
WC: 1,44 m²
Technikraum: 6,33 m²
Vorraum (Verbindung Dusche, WC, Technikraum): 1,98 m²
Terrasse (Beton) mit Verbindung in den Garten: 36,88 m²

und dazu:
1 Garage
1 Abstellplatz
Heizung: Viessmann Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
kontrollierte Raumlüftung

Die Marktgemeinde Bad Mitterndorf ist ein wunderbarer und sehr lebenswerter Platz im Salzkammergut und hat in allen Bereichen viel zu bieten. Diversen Nahversorger, Ärzte plus Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof zu Fuß erreichbar), usw., sind vorhanden.
Dazu sind alle möglichen Freizeitaktivitäten von hier aus möglich, wunderschöne Schigebiete, die Grimmingtherme, kilometerlange Langlaufloipen, die unzähligen Berge und die wunderbare Gegend bieten die Basis dafür.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2575