Inseratnummer : 3698896
Veröffentlicht : 13.11.2022

Allseits bekannter "Kreitseilerhof" in Ramsau am Dachstein

Allseits bekannter "Kreitseilerhof" in Ramsau am Dachstein
Eine ganz besondere Liegenschaft, wie man sie schwer ein zweites Mal finden wird, sucht einen neuen Eigentümer: Der Kreitseilerhof in der Ramsau.

Dieses Objekt hier anzubieten ist gar nicht so einfach weil Bilder und Worte die Fülle des Angebots nur ansatzweise beschreiben können. Wer es jedoch gesehen hat, weiß, wovon gesprochen wird.

Das Anwesen besteht aus insgesamt fast 6.000m² Grund (mit ein paar kleinen Zusatzparzellen, die nicht direkt angrenzen), worauf ursprünglich ein Bauernhaus und ein angebauter Stall gestanden sind.
Vor einigen Jahrzehnten schon wurden dann im Bauernhaus Apartements zur Vermietung geschaffen, welche heute noch Bestand haben. Diese sind selbsterklärend etwas älter, aber ausgesprochen gepflegt. Hier wie dort sind natürlich Dinge, die nicht mehr ganz auf dem heutigen Stand sind. Nichtsdestotrotz wissen schon diese fünf Appartements jeweils mit ganz eigenem Charakter und liebevoller Ausstattung und Einrichtung zu überzeugen. Angesiedelt sind diese im ersten und zweiten Stock des ursprünglichen Hauses.
Das Erdgeschoß bietet mit zwei stilvollen Eingangsräumen, zwei Aufenthaltsräumen, Speisebereich, Rezeption, Heizraum und großer Küche scheinbar unendlich viel Platz. Auch hier erkennt man sofort, wie viel Herzblut, Energie und Zeit hineingesteckt wurden.

Durch einen Gang kommt man in den neueren Teil - hier wurden im Laufe der letzten 20 Jahre nach und nach weitere sechs Appartements in den Stockwerken 1 und 2 errichtet. Die obersten beiden wurden erst vor gut fünf jahren fertiggestellt. Aber beginnen wir mit dem Stiegenhaus. In dunkelroten Tönen und bei unaufdringlicher Beleuchtung ahnt man rasch, dass das, was man zu sehen bekommen wird, atemberaubend wird.
Ein Appartement ist schöner als das andere und jedes weiß wieder mit ganz eigenem, besonderen Charakter aufzuweisen. Sei es eine Badewanne mitten im Schlafzimmer, großzügige Südterrassen, fesselnde Aussichtsfenster oder kunstvoll-urige Einrichtungsgegenstände - überall, wohin man nur sieht, wird der Blick gefangen und Begeisterung kommt auf.

Sämtliche Appartements sind grundsätzlich auf zwei Personen ausgerichtet, könnten teilweise aber ohne großen Mehraufwand ein, zwei Schlafplätze mehr bieten.
Bauverhandelt wurden die Appartements immer vor dem Bau - lediglich die Baugenehmigung wurde dann zum Teil nicht mehr eingeholt. Hier sind wir gerade mit der Gemeinde im Gespräch, wie man das schnellstmöglich lösen kann.

Im Erdgeschoß des ehemaligen Stalles finden sich - jetzt als Lagerräume verwendet - unzählige Quadratmeter auf verschiedenste Räumlichkeiten aufgeteilt, welche Potential für Ausbauarbeiten haben. Alles ist bereits massiv betoniert und wartet nur mehr darauf, bearbeitet zu werden.
Südlich des Erdgeschoßes findet sich im Freien ein Ruhebereich mit einem kleinen Pool, von wo aus man die Schladminger Tauern bestaunen kann.

Rund ums Gebäude gib es unüberschaubare Flächen, welche als Parkplätze genutzt werden können, aber nicht müssen - immerhin hat man beim und neben dem Eingang schon mehr als genug Platz. Somit können diese Teile auch anderwärtig verplant werden, wie man möchte.

Die Widmung des Grundstücks ist Erholungsgebiet EH 0,2-0,6.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Aufgrund der Tatsache, dass keine Grundrisspläne existieren, wurde die Erstellung eines Bestandsplans beauftragt. Die einzelnen Appartements haben grob geschätzt zwischen 60m² und 75m²
Angebote ab 2.700.000,- werden vom Eigentümer in weiterer Folge in Betracht gezogen.


Das wunderschön gelegene Hochplateau Ramsau spricht alleine schon für sich.
Unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter haben für jedermann etwas parat:
Wander- und Spazierwege durch die traumhafte Landschaft
Bergsteiger- und Kletterangebote en masse am Dachstein
Langlaufloipen im Winter ohne Ende
Skipiste direkt im Ort - der Rittisberg
Gute Speiselokale und urige Hütten
wenige Autominuten nach Schladming/ Planai

Durch die erhöhte Lage scheint hier vor allem im Herbst und Frühjahr oft die Sonne, während unten im Talboden des Ennstals zäher Nebel alles einhüllt. Dann kann man erhaben nach unten schauen und demütig dankbar sein, während man die Sonnenstrahlen genießt.


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Anzahl Zimmer : 11
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2526
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.700.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 6.000 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3698896
Veröffentl. : 13.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 8972 Ramsau am Dachstein

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Marco Schwab
+43 6641200954

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2445/2526
RE/MAX Nature 1 in Liezen
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Hauptplatz 4
8940 Liezen
+43.3612.30262
+43.3612.30291

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