Inseratnummer : 3546141
Veröffentlicht : 01.08.2022

*** Seltener Eigentums-Traum in Bad Mitterndorf/Stmk mit Traumblick! ***

*** Seltener Eigentums-Traum in Bad Mitterndorf/Stmk mit Traumblick! ***
Seltener Eigentums-Traum in Bad Mitterndorf/Stmk mit Traumblick!
Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses sehr gut für 1 oder auch 2 Familien nutzbare Haus in Betonziegelbauweise (Bj. 1962) wartet auf glückliche neue Eigentümer!

Das ebene Grundstück ist 632 m2 groß und mit Holzzaun eingezäunt, der Garten sehr gepflegt. Rundum ist jeweils genügend Platz zum Nachbarhaus.

Die Wohnfläche ist mit 120 m2 auf 2 Ebenen gut bemessen, hat 4 Zimmer, 2 Küchen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WC (neu gemacht 2021) und ein Extra-WC (neu errichtet in 2019).

Das Betonziegeldach ist neu (aus 2014), Elektrik und Wasserrohre sind neu in 2017 hinzugekommen, und auch eine neue Hauseingangstür, die 2019 ca. 6000,- Euro gekostet hat, ergänzt den beruhigend modernen Stand.

Das Haus ist teilweise unterkellert, trocken und ca. 30m2 groß, mit PVC Fenstern, verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb (neu aus 2019), einen Extra-Partyraum (auch gut als Gästezimmer nutzbar) mit ca. 25m2. Alle Holzarbeiten wurden neu gemacht: Terrasse aus Lärchenholz, ca. 25m2 groß, Balkon ca. 8m2 groß


Die Wand- und Bodenbeläge wie Tapeten, Laminat, Fliesen und Putz sind fast alle und stammen aus 2019, ebenso Türen und Zargen, die Fenster aus Holz-Alu sind 2fach verglast mit Rolläden und Fliegengitter und wurden fast zur Gänze alle neu in 2021 eingebaut.

Im Garten befinden sich 3 entzückende, rustikale Schuppen mit Strom- und Starkstrom-Anschluss für Fahrräder, Rasenmäher, Pflanztröge und Erde, und bspw. auch Gartenmöbel etc.

Zur neu renovierten Garage führt eine Teereinfahrt. Von der Terrasse gelangt man einerseits zum Parkplatz vor der Garage, andererseits in den Garten, in dem verschiedene Obstbäume für einen netten Blick vom Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite zieht, und auch ein wenig Schatten sorgen.

Die Holzfassade wurde 2020 2x neu gestrichen, das gesamte Haus ebenfalls neu in 2020.

Das Haus liegt in einer ebenen, fast unbefahrenen Seitenstraße, somit sehr ruhig, die Gemeinde übernimmt im Winter den Schneedienst kostenlos.

Eine solche ruhige, ebene Toplage findet man nur noch äußerst selten!

Elektroheizung (neu in 2020, ein Holzofen ist zusätzlich vorhanden), Anschluss für Fernwärme ist vor dem Grundstück vorhanden!


Zu Fuß sind es ca. 600 m ins Zentrum mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 80 m vom Haus befindet sich eine Loipe, zur Grimmingtherme sind es ca. 300 m. Somit ist Sommer wie Winter rundum auch eine sportliche Infrastruktur gegeben.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 220,- Euro mtl. (alles inkl.)

Das Haus wird fast vollständig möbliert verkauft.

Darüber hinaus befindet sich im DG noch ausreichend Platz für einen Speicher, die Elektrik wurde bereits verlegt .


Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Kagirov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 650/ 958 1282 oder unter kagirov@immovos.at zur Verfügung!


Heizwärmebedarf: 181,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,90


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 429.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3546141
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8983 Bad Mitterndorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e6fc2920523a2924b18bac

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