Inseratnummer : 2315184
Veröffentlicht : 29.07.2020

Penthousewohnung im Zentrum Gröbmings!

Penthousewohnung im Zentrum Gröbmings!
Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf:

Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.

Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.

Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung ?TOP 12? bietet (bei insgesamt ca. 56,87m²) wie folgt:
--> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß
--> unglaubliche Aussicht
--> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Ostbalkon (ca. 17,32m²)

Aufzahlung Garage (wenn gewünscht): ? 24.000,- inkl. Kellerabteil im EG in Liftnähe 3,52m²

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,09m²
Bad / WC ca. 7,25m²
Abstellraum ca. 2,31m²
Zimmer ca. 14,62m²
Wohnen/ Kochen/ Essen ca. 25,60m² (Zugang zum ca. 17,32m² großen Ostbalkon)

DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1 EG 88,5m² 275.000,- südseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 2 EG 56,18m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 3 EG 59,91m² 179.900,- ostseitig ausgerichtet Gartennutzungsrecht möglich
TOP 6 1. OG 41,46m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 8 2. OG 65,26m² verkauft nordostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 9 2. OG 40,92m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 10 2. OG 63,65m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Balkon + Balkon
TOP 11 2. OG 38,26m² verkauft westseitig ausgerichet Terrasse
TOP 12 PH 56,87m² 249.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 13 PH 52,76m² 259.500,- westseitig ausgerichtet Dachterrasse
TOP 14 PH 84,04m² 419.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon

Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2345
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 249.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 56,87 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2315184
Veröffentl. : 29.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8962 Gröbming

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Marco Schwab
+43 6641200954

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2445/2345
RE/MAX Nature 1 in Liezen
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Hauptplatz 4
8940 Liezen
+43.3612.30262
+43.3612.30291

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Info zu www.liezen24.at
www.liezen24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Liezen. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Liezen über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.