Inseratnummer : 2315181
Veröffentlicht : 29.07.2020

Panorama-Penthouse im Zentrum von Gröbming

Panorama-Penthouse im Zentrum von Gröbming
Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf:

Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.

Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung ?TOP 14? bietet (bei insgesamt ca. 84,04m²) wie folgt:
--> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß
--> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Südostbalkon (ca. 27,24m²
--> Dachterrasse im Westen (22,63m²)

- Aufzahlung Garage (wenn gewünscht): ? 34.680,- inkl. Kellerabteil direkt an Garage angrenzend
ODER
- Aufzahlung Garage (wenn gewünscht): ? 24.560,- inkl. Kellerabteil im EG in Liftnähe 3,53m²


Raumaufteilung:
Garderobe ca. 6,64m²
Zimmer 1 ca. 11,21m² (Zugang zum Südostbalkon)
WC ca. 2,54m²
Bad ca. 8,46m²
Abstellraum ca. 2,15m²
Vorraum zu Zimmer 2+3 ca. 1,38m²
Zimmer 2 ca. 13,25m² (Zugang zur Dachterrasse im Westen)
Zimmer 3 ca. 10,44m² (Zugang zum Südostbalkon)
Wohnen / Kochen / Essen ca. 27,97m² (Zugang zur Dachterrasse im Westen)



DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!!
DAS Juwel des ganzen Projekts. Eine Wohnung, wie man sie sich eigentlich nur erträumen könnte. Ein Rundum-Panorama mit Fernsicht in alle Richtungen und auf alle Berge des Gröbminger-Landes. So etwas findet man wahrlich nur sehr selten!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1 EG 88,5m² 275.000,- südseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 2 EG 56,18m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 3 EG 59,91m² 179.900,- ostseitig ausgerichtet Gartennutzungsrecht möglich
TOP 6 1. OG 41,46m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 8 2. OG 65,26m² verkauft nordostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 9 2. OG 40,92m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 10 2. OG 63,65m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Balkon + Balkon
TOP 11 2. OG 38,26m² verkauft westseitig ausgerichet Terrasse
TOP 12 PH 56,87m² 249.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 13 PH 52,76m² 259.500,- westseitig ausgerichtet Dachterrasse
TOP 14 PH 84,04m² 419.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon

Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2347
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 419.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 84,04 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2315181
Veröffentl. : 29.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8962 Gröbming

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Marco Schwab
+43 6641200954

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2445/2347
RE/MAX Nature 1 in Liezen
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Hauptplatz 4
8940 Liezen
+43.3612.30262
+43.3612.30291

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Info zu www.liezen24.at
www.liezen24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Liezen. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Liezen über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.