Inseratnummer : 1343346
Veröffentlicht : 29.11.2018

Wohnhaus mit Stadel in Naturlage

Wohnhaus mit Stadel in Naturlage
Ehemaliges altes Landesforste Haus mit Wohngebäude und Stadel, inmitten der Obersteiermark.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1458 errichtet, und im Jahr 2013 zum Großteil Saniert. Das Gebäude besteht
im Erdgeschoss aus Steinmauerwerk mit Innen- und Aussenputz und einem Vollwärmeschutz. Das
1. Obergeschoss ist teilweise aus Steinmauerwerk und Vollziegel-Mauerwerk. Die Wände im Dachgschoss
sind eine Holzkonstruktion. Das Dach beim Wohnaus und Stadel besteht aus Eternit Dachplatten.
Erneuert wurden im Jahr 2013 der Vollwärmeschutz, die Fenster aus Kunststoff-Alu mit 3-fach Verglasung,
die Pellets-Zentralheizung mit Gewebetank und 1.000 ltr. Pufferspeicher. Ebenfalls wurden in diesem
Zeitraum die Außenwände vom Erdgeschoss trocken gelegt. Auch der Hang an der Nordwest Seite
wurde abgegraben um die Feuchtigkeit von den Außenwänden fern zu halten. Teilweise sind noch
Renovierungen im Inneren zu machen. Verbrauch ca. 7-8 Tonnen Pellets inklusive Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss umfasst, Wohnküche, Vorraum kleines Wohnzimmer, Heizraum mit Pelletslager und Lagerraum,
das 1. Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, Bad mit WC, Waschraum und Vorraum,
das Dachgeschoss umfasst 4 Zimmer und Vorraum.
Im Stadel sind 2 Garagen und 2 Lagerräume im Erdgechoss im 1.Obergeschoss ist Lagerraum.
Die Liegenschaft liegt Nordwestlich vom Tamischbach, zwischen den Ortschaften St.Gallen und Großreifling.
Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße abzweigend ca. 100m entlang des Tamischbachweges und über eine Brücke
zum Anwesen. Die Ausweisung des Grundstückes ist Freiland, der Vorplatz und die Südöstliche Ecke des Wohnhauses
liegen in der gelben Gefahrenzone vom Tamischbach.
Das Wohnhaus kann als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, Kleintierhaltung ist mit
Unterbringung im Stadel möglich.
Ausgangspunkt mit vielen Wandermöglichkeiten oder sonstigen Freizeitaktivitäten. Paddelzentrum
Salza in ca. 15 Minuten erreichbar. Skigebiet Hockar ca. 20 Minuten, Präbichl ca. 25 Minuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2043
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 190.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 220 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1343346
Veröffentl. : 29.11.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8931 Großreifling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Siegfried Schönegger
+43 664/2030035

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2445/2043
RE/MAX Nature 1 in Liezen
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Hauptplatz 4
8940 Liezen
+43.3612.30262
+43.3612.30291

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